广州市公积金贷款条件及信用额度

广州市公积金贷款标准如下所示：1、具备中华共和国户籍及合理身份证件;2、办理贷款时，本市户籍员工持续全额缴存公积金1年及以上(含)，非本市户籍员工持续全额缴存公积金2年及以上(含);持广州人才绿卡的非本市户籍员工申请办理公积金贷款的，具有本市户籍职工待遇;3、具有房屋所在地房地产登记单位所确认的买房合同或协议书，并且能够办理抵押或保证担保办理手续;4、已按照规定付款买房**期购房款(房屋交易首付需资金托管，详细本手册第五点);5、具有完全民事行为能力，征信好，有着稳定的职业和收入，有归还贷款本金能力;6、缴存的公积金优先选择用以还款个人住房公积金贷款。广州市公积金贷款信用额度如下所示：1、不超过依照个人住房个人公积金缴存状况计算的贷款额度计算公式为:余额×8 月缴存额×到法定退休年龄月数2、不超过个人住房公积金贷款最高额度一人申请办理个人住房公积金贷款，最高额度为60万。两人或两人以上选购同一套自住住房一同申请办理个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度总和，最高额度为100万。3、员工办理贷款时，此笔贷款的月还款额度占家庭年收入比例不能超过50%。月还款额度只测算公积金贷款的月还贷。(收益以缴存数量或我中心核算系统软件备案的工资为标准，不需要提供个人收入证明。)4、不超过参考差异化住宅贷款政策确定的贷款额度(1)家中户下在本市无住房且无购房贷款(含盈利性购房贷款和公积金贷款，相同)记录的，因购买普通商品房申请办理公积金贷款时执行购房首付款占比最少30%的规定，银行贷款利率为公积金贷款贷款基准利率。(2)家中户下在本市无住房但是已结清购房贷款记录的，因购买普通商品房申请办理公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，银行贷款利率为公积金贷款贷款基准利率。

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