广州市住房个人公积金贷款最新政策

广州市住房个人公积金贷款最新政策多长时间开始实施4月9日广州发布公积金新政，购首套及二套普通住房，本人与家庭个人公积金贷款上限分别由30万余元、60万余元上涨至50万、100万余元;缴补充公积金的，分别限制再各自提升10万余元、20万余元。新规将自4月15日起执行。本次新政策无论对一手房或是二手房都产生显著利好消息，加上先前减少首付款的政策，在买房者每个月开支成本费降低的情形下，势必会推动购房意向。以下属于小编为您收集整理的广州公积金新政相关知识：

【通知一】

　　有关进一步放宽当地提取住房个人公积金

　　付款租金条件的通知

　　粤个人公积金管委〔2015〕3号

　　广州市公积金管理处：

　　为保障住房公积金缴存职工合法权益，改善住房个人公积金提取体制，更强适用职工家庭应用住房个人公积金，依据《有关放开提取住房个人公积金付款租金条件的通知》(建金〔2015〕19号)精神实质，现就当地提取住房个人公积金付款租金有关事项，通知如下所示：

　　一、放开租房子提取标准。员工持续全额存缴住房个人公积金满3月，自己及配偶在本市无已有住房且租用住房的，可提取夫妻两人住房个人公积金付款租金。

　　二、租房子提取额度。员工租房子住公共租赁住房的，按照实际租金开支全额的提取;租房子住别的住房的(包含产品住房、公有制住房、售后公房、由单位所提供的住房等)，每一户家中月提取额度不得超过本月具体租金开支，**月提取额度为2000元。月提取额度将来如果需要调整，由市住房住房公积金联合会再行发布。

　　三、简单化租房子提取要素。申请者申请办理提取住房个人公积金付款租金，除应提供身份证件、婚姻关系证明外，租房子住公共租赁住房，给予租房合同和房租交纳证实;租房子住别的住房的(包含产品住房、公有制住房、售后公房、由单位所提供的住房等)，申请者及配偶在本市无房屋信息情况能通过委托方法由市公积金管理处集中化委托查看。

　　四、提取方法和时间。提取住房个人公积金用于支付房屋租赁费使用的，一般采用转账方式。申请者可每年一次明确提出提取申请办理，提取资产每个季度全自动转到个人户下特定银行帐户。第二年开展复核。

　　五、公司集中化申请办理。对由单位给予租赁住房的，应由企业承担收集材料，集中化向市公积金中心各个区(县)服务部申请办理办理公积金提取。

　　六、骗提、骗取个人行为惩罚。对伪造合同、出示虚报证实、虚构虚报租用等骗提骗取个人行为，住房个人公积金管理处向员工所在单位通告，讨回骗提套取资金，撤销员工一定时限内提取住房个人公积金和申请办理住房公积金个人住房贷款资格。住房个人公积金管理处将有关信息依规向社会公开并纳入征信系统软件;对帮助造假的组织和人员，要严肃查处;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　请市公积金管理处根据本通知规定尽早制定有关操作细则，进一步简单化业务办理流程，便捷缴存职工申请办理提取办理手续。本通知自2017年5月1日起实行。

　　专此通知。

　   广州住房住房公积金联合会

　　二〇一五年四月八日

【通知二】

　　有关调整当地住房个人公积金贷款额度限制和二手房贷款年限的通知

　　粤个人公积金管委〔2015〕2号

　　广州市公积金管理处：

　　为了方便适用住户自己住和改善性住房要求，加大对缴存职工购房的支持力度，依据《有关发展趋势住房公积金个人住房信贷业务的通知》(建金[2014]148号)精神实质，经市住房住房公积金联合会第四十六次会议审议通过，现就调整当地住房个人公积金贷款额度限制和二手房贷款期限有关问题通知如下所示：

　　一、有关**贷款额度调整

　　1、选购首套房住房。本人**贷款额度由30万余元调整至50万，家中**贷款额度由60万余元调整至100万元;缴纳补充公积金的，本人**贷款额度在50万余元前提下提升10万余元保持一致，家中**贷款额度在100万余元前提下提升20万余元保持一致。

　　2、选购改进性第二套普通商品房。参考选购首套房住房现行政策。

　　3、选购改进性第二套非普通商品房。本人**贷款额度由20万余元调整至40万，家中**贷款额度由40万余元调整至80万元;缴纳补充公积金的，本人**贷款额度在40万余元前提下提升10万余元保持一致，家中**贷款额度在80万余元前提下提升20万余元保持一致。

　　二、有关二手房公积金质押贷款期限调整

　　小于5年(含)楼龄的二手房的公积金抵押借款，最多贷款期限已为不得超过30年。

　　6年到19年楼龄的二手房的公积金抵押借款，最多贷款期限由不得超过15年调整为35年与楼龄差值。

　　超出20年(含)之上楼龄的二手房的公积金抵押借款，最多贷款期限仍不能超过15年。

　　三、本通知自2017年4月15日起实行。过去要求与通知不一致的，以本通知为标准。

　　广州住房住房公积金联合会

　　二〇一五年四月八日

【通知三】

　　有关调整当地住房个人公积金贷款额度限制和二手房贷款年限的通知

(一)有关**贷款额度调整

　　选购首套房自己住住房，本人**贷款额度由30万余元调整至50万，家中**贷款额度由60万余元调整至100万元;缴纳补充公积金的，本人**贷款额度在50万余元前提下提升10万余元，家中**贷款额度在100万余元前提下提升20万余元。选购改进性第二套普通商品房，参考选购首套房住房政策执行。选购改进性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相对应调整。

(二)有关二手房公积金质押贷款期限调整

　　6年到19年楼龄的二手房的公积金抵押借款，最多贷款期限由不得超过15年调整为35年与楼龄差值。人

【通知四】

　　《有关进一步放宽当地提取住房个人公积金付款租金条件的通知》

　　1、放开租房子提取标准。要求凡员工持续存缴满3月，自己及配偶在本市无已有住房且租用住房的，可提取夫妻两人住房个人公积金付款租金，一起不会再设置房租收入比限定。

　　2、确立租房子提取额度。要求员工租房子住公共租赁住房的，按照实际租金开支全额的提取;对租房子住别的住房的(包含产品住房、公有制住房、售后公房、由单位所提供的住房等)，每一户家中月提取额度不得超过本月具体租金开支，**月提取额度暂定为2000元/月。

　　3、简单化租房子提取要素。对租房子住别的住房的(包含产品住房、公有制住房、售后公房、由单位所提供的住房等)，申请者只需提供自己及配偶户下无房产的证明就可以，不必给予租房合同、个人纳税证明等相关资料。为方便员工申请办理无房证明，《通知》要求申请者也可通过委托方法由市公积金中心集中化委托查看申请办理。

　　4、提取方法和时间。提取方式上仍选用转账方式，保证资产财政性资金。与此同时，确立凡符合条件的提取申请者根据“一次申请办理，一年合理，第二年复核”的形式，市公积金管理处按申请者规定按时将提取资金划转至其户下指定账户。

　　5、创建企业集中化大批量申请办理聘用制。对由单位给予租住房的，企业可按规定给予相对应证实后申请办理集中化大批量申请办理。

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