广州贷款

根据提供的搜索结果，我们了解到2024年1月起，部分城市将根据最新的LPR进一步下调存量首套房贷利率，以降低购房人的负担[2]。在广州市，家庭名下无住房且无住房贷款记录的，购买普通商品房申请公积金贷款时，购房首付款比例最低为30%，贷款利率为公积金贷款基准利率[1]。对于有已结清住房贷款记录的家庭，购房首付款比例不低于40%；在广州市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购房首付款比例不低于50%[1]。一般情况下，商品房的抵押贷款成数可以达到市价的8到7成，公寓、别墅可以达到5到6成，写字楼和商铺在各方面条件不错的情况下可以达到4.5到5成[3]。需要注意的是，如果商品房还在按揭，但是房产证已经发给业主，业主想要马上拿去抵押再融资一笔资金出来，这叫做二次抵押，一般广州市大部分银行已经不接受二次抵押了[3]。