座标广州市,今日来说一下房地产二次抵押借款,别名二押;意思是说已经进行了一押(按揭)房子,不结清一押的情形下再度抵押。
二押关键优势是不用结清一押,省掉申请办理提还贷,垫资过桥的操作流程,整个过程非常简单,时间快,不用垫资费套餐。一押是个人公积金低费率的还能继续享有。
现阶段广州市二押主要有两种商品:
①、一押为按揭情况(购房给首付款后做出来的抵押),不结清按揭借款立即二次抵押。年化利率在3.70%-4.25%,20-30年限还贷,还款方式分成等额本息/等额本金还款。
②一押为抵押情况(全款买房抵押向银行),这类年化利率在3.80%-4.25%,分10-20年偿还,还款方式为等额本息。
这俩商品都有一个硬性规定:
需要有一个注册日期1年以上企业营业执照做为申请办理行为主体
办理流程:提前准备材料→过金融机构综合评分→得分根据通过到银行面签→入户评估房产→运营场所照相→审批流程→出审批→递件→下款
申请材料:身份证件,户口本,婚姻生活材料,房屋产权证(影印件),按揭合同书,买房合同,企业营业执照,公司章,近一年银行流水
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