广州房产抵押贷款流程

2023-09-07 15:31 广州贷款

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房产证抵押贷款

一、房产证抵押贷款步骤

1、配齐材料，包含夫妻两人身份证户口本结婚证书房屋产权证购房合同或税票个人帐户近期六个月的银行银行流水银行对账单

2、银行对借贷人贷款申请办理、购房合同、协议书和有关原材料进行核查。

3、贷款人将抵押房产所有权证及保单或商业票据交银行在押。

4、当事人双方贷款担保人签署住宅抵押贷款合同书然后进行公正。

5、贷款合同签署并且经过公正后，银行对借款人的积蓄和贷款根据转账形式划归购房合同或协议书指定房屋出售企业或建房子企业。

二、申请办理房产证抵押贷款的前提条件

1、达到18岁,完全民事行为能力的普通合伙人;

2、具备稳定的工作收入、征信良好,有还款能力;

3、银行所规定的其他标准。申办房地产抵押贷款所要递交的相关资料:身份证件、户口簿、结婚证明、个人收入证明、抵押房产房地产证及分析报告、贷款主要用途证实、银行所规定的其他材料。房地产抵押贷款的贷款折数、期限及年利率:贷款额度依据所选的贷款用途不一样明确,但一般不超过抵押房屋评估净值的60%;期限一般不超过20年;贷款年利率按老百姓银行相关消费贷款的有关规定执行。

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