广州房产抵押贷款-常见流程

2023-08-28 11:37 广州贷款

广州房产抵押贷款普遍步骤

广州房产抵押贷款-常见流程

在东莞，房子抵押贷款已经借款主流产品。

利率低、信用卡额度高、期限长、贷款还款方式多等优点深受人们的喜爱。

那也是抵押贷款的“风采“之谈了。

1.利率低。

最少能做到年化利率3.2%的利率。

2.信用卡额度高。

经营抵押**能贷3000万，交易抵押**能贷300万。

3.期限长。

1-10年先息后本贷款；5-20年等额本息还款/等额本金还款。

4.贷款还款方式。

有先息后本贷款、等额本息还款、等额本金还款、随借随还贷款、无本万利贷款展期贷款还款方式挑选。

来讲讲广州市抵押贷款的优点及申请条件、办理手续。

广州房屋抵押贷款的申请条件：

1.楼龄基本上不能超过30年（具体要看沟通与使用价值）。

2.房子并没有实行和纠纷案件。

3.拥有房屋产权证书。

4.贷款人年纪23-65（没有），超出或小于还需提供共借人。

5.二抵住房贷款需还贷满半年左右。

抵押贷款普遍步骤如下所示：

1.提前准备材料。

身份证件、户口簿、结婚证书（离婚证书/离婚协议书）、房屋产权证、一年清单银行流水；经营抵押需要提供：企业营业执照/公司章/产品购销合同。

2.银行面审。

备好材料，银行面审，问具体借款用途等。

3.初审通过/出审批。

个人征信材料审批都已通过。

4.线下推广评定。

银行安排专人去参观考察房子经营场所。

5.银行审核。

贷款审批根据。

6.办理公证书。

在财产公证抵押信息内容。

7.申请办理抵押。

去房产管理局把申请办理抵押备案给银行。

8.下款。

与此同时抵押贷款分成一抵和二抵，也分为经营贷和消费贷款。

一抵的操作流程大概需要7-20个工作日日。

二抵的操作流程大概需要5-15个工作日日。

假如无营业执照

新办执照或产权过户营业执照也可以办经营抵押贷。

银行信贷产品不一样，对营业执照规定也不尽相同，有些银行能够资质新办，有些则必须3、6、12个月不一。根据实际不一样来挑选新办执照或产权过户企业营业执照。

交易主要用途：

交易抵押贷款主要用途非常广泛，例如：日常家庭用、度假旅游、文化教育、买车、珠宝饰品、各种家具都可以的。

经营抵押贷款主要用途范畴就不大了，只适用于买卖类经营，例如：扩大门面、采购材料、发工资、引进设备等。

申请办理抵押贷款其他规定:

1.贷款逾期。

个人征信两年内有连三累六。“连三”就是指持续三个月借款不还款，“累六”就是指一年内总计六次贷款逾期，“连三累六”就是指借款人三年内持续三个月或是总计六次贷款逾期。

2.贷款流程频次。

一般来说，1个月小于5次，3个月小于9次，大半年小于20次。

3.债务。

个人信用债务小于100万，抵押债务小于1000万。

4.所有权证。

人家有房屋产权证书就可申请办理抵押贷款，银行对持证上岗时长也会有规定。一般需要持证上岗大半年、一年以上（例如四大行）。有些银行新证或3个月，可是贷款利息对比其他好一点银行较高，换句话说持证上岗时间越长能所选择的商品越大。

本人实际能申请办理哪一个银行需要自己去的个人征信与资质证书来确定。

总体来说，抵押贷款全是非常好沟通交流随机应变的。

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