房子抵押贷款需要满足什么条件？怎么贷款？

2023-08-18 11:19 广州贷款

在日常生活中，大家经常遇到急需用钱资金周转的现象，在遇到小额贷款融资需求时，很多小伙伴都会选择向身边的亲戚朋友借款，申请个人信用贷款去解决，但如果急需的资产非常大，那我们就只能选根据抵押贷款形式来获取资产了，在其中房子抵押贷款是最常见的一种抵押贷款还款方式，那样房屋抵押贷款需要什么，能够贷是多少信用额度？

现阶段能够办理房屋抵押借款的方式有许多，除了能办理金融机构抵押借款外，还有一些金融担保企业还支持办理住宅抵押借款，乏力是抵押借款或是金融投资公司抵押借款，借款人都要达到下列条件：

1、借款人达到18岁，且银行贷款到期时真实年龄不得超过65岁；

2、借款人有稳定工作及收益，具有还款贷款本金的能力；

3、借款人能够提供贷款机构认同房产做为抵押，而且假如用以抵押的房子有共有权人的，那样产权共有人必须认同其借款个人行为，并愿意担负有关的法律依据；

4、借款人用以抵押的房子产权清晰，能够挂牌交易，而且没做过其他所有抵押；

5、达到贷款机构所规定的标准。

一般情况下，仅有达到这些条件的借款人才有可能向银行和金融企业申请办理办理房子抵押借款，借款人需要提供贷款机构所要的资料，而且需要到贷款机构指定资产评估机构开展房产评估，分析的时候会扣除担保费，这笔费用必须由借款人自己负责。

后将房产评估结论递交给金融机构，金融机构给依据评价结果明确贷款额，待银行审核成功后，会和借款人沟通交流贷款额、年利率、时限、贷款还款方式等诸多问题，**是签署借款合同并办理抵押备案，办理完手续后等候银行放贷就可以。

借款人得到信贷资金后，留意一定要保持良好借款记录，不然一旦发生贷款逾期不但会造成逾期利息，危害个人征信报告，贷款机构还有权利其实除了用以抵押房产，因此大家在申请办理借款时需要考虑自已的还贷能力。

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