广州贷款房产二次抵押贷，贷了还能贷

房子二次抵押贷款，我们一般称之为二次抵押贷，当然除了房子，别的都不能二次抵押借款的。有些朋友也许还不懂二次抵押贷，简单来说，二次抵押贷是指由已经做了抵押的抵押物再度抵押，从而得到借款。

二次抵押贷，主要是针对申请办理房屋按揭贷款贷款人，对房屋重新评估后，鉴定的总价格乘于一定的抵押率，所形成的额度减掉初次公积金贷款余额，就是贷款人可以享受的商业贷款额度。

例如，A老先生以前已购了一套使用价值500万元房子，已经向某行申请办理个人按揭贷款300万余元，已结清了借款150万余元，剩下的贷款余额为150万余元。现在对于该套房子评估使用价值1000万余元，按抵押率60%测算，抵押额度亦有600万余元，减掉原来贷款余额，A老先生便能再获借款450万余元。

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