广州贷款房产二次抵押贷,贷了还能贷

2023-05-05 10:36 广州贷款
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房子二次抵押贷款,我们一般称之为二次抵押贷,当然除了房子,别的都不能二次抵押借款的。有些朋友也许还不懂二次抵押贷,简单来说,二次抵押贷是指由已经做了抵押的抵押物再度抵押,从而得到借款。


二次抵押贷,主要是针对申请办理房屋按揭贷款贷款人,对房屋重新评估后,鉴定的总价格乘于一定的抵押率,所形成的额度减掉初次公积金贷款余额,就是贷款人可以享受的商业贷款额度。


例如,A老先生以前已购了一套使用价值500万元房子,已经向某行申请办理个人按揭贷款300万余元,已结清了借款150万余元,剩下的贷款余额为150万余元。现在对于该套房子评估使用价值1000万余元,按抵押率60%测算,抵押额度亦有600万余元,减掉原来贷款余额,A老先生便能再获借款450万余元。


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