公积金贷款能几个人一起使用吗？

公积金贷款是家庭为单位的，如果家庭主要成员都是有公积金是能够一起用的，但需要一个人做主贷人，一个人做次贷人，而且不得超过用公积金贷款买两套房子，不兼容买第三套房。

而且是在首套房贷款结清的情形下，才能使用个人公积金买二套房，另外就是首套和二套房公积金贷款房贷首付比例、银行贷款利率、贷款额度不一样，实际根据当地公积金中心现行政策为标准。

公积金贷款额度有多少个?

公积金贷款额度是结合当地公积金贷款最高额、住房公积账户余额、还款能力、借款成数来综合性计算，取其中的最低点。

1、公积金贷款最高额

公积金贷款最高限额，并没有统一的标准，每个地方都不一样，如北京首套房自住商品房公积金贷款贷款最高额度为120万，长沙市最高额为60万。除此之外，公积金贷款最高额还遭受是不是首套、征信逾期记录等因素的影响。

2、公积金账户余额

一般来说，个人公积金贷款额度不得超过个人公积金账户余额的20倍，最少不得低于20万，但是具体个区域的优化算法有所差异。如：

长沙地区：可贷款额度=(公积金月缴交额×12×未来将缴交期限 住房公积金缴存账户余额)×2;

广东地区：可贷款额度=住房公积金缴存账户余额×8 月缴交额×到法定退休年龄月数。

3、还款能力

还贷能力，是按照申请者的月收入来估算的，倘若已婚者，则按照男女双方月收入总和进行计算。按规定，每月住宅公积金贷款不得超过：月收入×特定指数(各个地区会略有不同，如：北京市60%,广州市50%，上海市40%)，取公积贷款每月还款额度最高值，乘于贷款年限，再减掉贷款利息一部分，便是可借款的公积金额度。

4、借款成数

贷款成数=1-最低首付比例，一般来说，首套房自住商品房的最低首付比例在20%-30%中间，房贷首付比例遭受住宅面积、是不是首套及其买房种类等因素的影响。最多可贷款额度计算公式：买房总价格*借款成数。

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