广州公积金贷款手册

2022-11-26 14:23 广州贷款
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广州公积金贷款手册

广州公积金贷款

依据《住房公积金管理办法》第二十六条明文规定,缴存住房公积金的职工,在挑选普通住房时,可向住房公积金管理处申请住房公积金贷款。

  外地贷款:广州市公积金异地贷款手册

  现行政策全文:广州市住房公积金个人购房贷款实施细则全篇


贷款标准一般个人公积金贷款


(一)申请本人住房公积金贷款,应同时具有下列条件:


1.内地住户具备中华共和国户口及合理身份证件;台港澳同胞具备交往内地通行证或港澳台侨居民居住证;具有我国**居留权外国人具备护照和老外永居身份证件;


2.申请贷款时,申请人缴存状况应达到下列条件:


(1)广州市户籍职工持续全额缴存住房公积金1年及以上(含),非广州市户籍职工持续全额缴存住房公积金2年及以上(含);外地缴存时间及退伍军人在部队缴存时间能和广州缴存时长分类汇总;


(2)自行缴存者还需要满足在广州市按照规定自行持续缴存大半年(含大半年)之上的前提条件;


(3)合乎广州人才购房现行政策且持广州、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的,具有广州市户籍缴存职工工资待遇;


3.具有房屋所在地房地产登记单位所确定的买房合同或协议书,并且能够办理抵押贷款或保证担保办理手续;


4.按照规定付款买房**期购房款(房屋交易首付需资金托管);


5.完全民事行为能力,征信好,有着稳定的工作收入,有还款贷款利息能力;


6.缴存的住房公积金优先选择用以还款本人住房公积金贷款。


(二)不予以贷款情况:


1.所买住宅建筑构造为木结构房屋、钢混结构的;


2.所买房屋用途为独栋别墅或者非定居用房的;


3.所买住宅为单独成栋房屋的;


4.仅购买商品房一部分产权份额的(共有产权住房以外);


5.家中选购第三套或以上住房;


6.申请人会有未还清的住房公积金贷款记载的;


7.申请人已用2次住房公积金贷款的;


8.申请人会有以下情形之一的:


①每笔贷款近5年总计贷款逾期6期(含)之上;


②一张信用卡近2年总计贷款逾期6期(含)之上;


③信用卡情况为呆帐、冻洁或冻结;


④贷款被划分成次级线圈、异常或损害类;


⑤被纳入失信被执行人名单的。


(三)限定贷款情况:


1.对以蒙骗方式或伪造材料申请获取自己住房公积金余额或申请住房公积金贷款的缴存职工,自申请之日起5年内贷款;


2.对以蒙骗方式或伪造材料获取了自己住房公积金余额或骗领了住房公积金贷款的缴存职工,其全退5年后才可再申请住房公积金贷款。


广清互贷


贷款目标(同时满足下列条件)


1.持续全额缴存住房公积金6个月(含)之上(自行缴存职工因必须采用按月还贷方式还款贷款,暂时无法申请);


2.在东莞、清远市范围之内缴存住房公积金;


3.在清远市区(清新区、清城区)等场所购买商品房;


4.合乎清远市住房公积金贷款的许多要求。


贴息贷款贷款


(一)申请本人住房公积金贴息贷款贷款,个人公积金一部分应同时具有下列条件(商业服务贷款由筹办银行审批):


1.具备中华共和国户口及合理身份证件;


2.申请贷款时,广州市户籍职工持续全额缴存住房公积金1年及以上(含),非广州市户籍职工持续全额缴存住房公积金2年及以上(含);持广州人才绿卡非广州市户籍职工申请个人公积金贷款的,具有广州市户籍职工工资待遇;


3.具有房屋所在地房地产登记单位所确定的买房合同或协议书,并且能够办理抵押贷款或保证担保办理手续;


4.已按照规定付款买房**期购房款;


5.完全民事行为能力,征信好,有着稳定的工作收入,有还款贷款利息能力;


6.缴存的住房公积金优先选择用以还款本人住房公积金贷款。


(二)不予以贷款情况:


1.建筑构造为木结构房屋、钢混结构;


2.主要用途为非定居用地及高密度商品住房;


3.已用2次住房公积金贷款。


(三)限定贷款情况:


1.以蒙骗方式获取自己住房公积金账户中存放余额职工,全退5年后才可以申请住房公积金贷款。


2.伪造材料骗领住房公积金贷款的职工,公积金管理中心将保存不良信用记录5年,期内不予受理其住房公积金贷款申请


3.人民银行征信纪录表明住宅贷款贷款逾期6期(含)之上,贷款还清5年后才可以申请住房公积金贷款。


4.人民银行征信纪录表明信用卡累积贷款逾期6期(含)以上,结清还款金额2年后才可以申请住房公积金贷款。


5.人民银行征信纪录表明信用卡情况为呆帐、冻洁或冻结的,注销卡后(以个人征信报告升级为标准)方可办理个人公积金贷款。


6.人民银行征信纪录表明商业房贷款、交易贷款、助学金贷款或随意类型贷款总计贷款逾期6期(含)以上,贷款还清5年后才可以申请住房公积金贷款。


7.人民银行征信纪录表明贷款被划分成关心、次级线圈、异常或损害类,贷款情况正常的后才可以申请住房公积金贷款。


8.人民银行征信纪录表明有“已经执行过程中”的强制执行记载的,执行期间不可申请住房公积金贷款。


9.人民银行征信纪录表明或经别的方式确认存有别的严重失信行为的。


共有产权住房贷款


选购共有产权住房申请本人住房公积金贷款,应同时具有下列条件:


1.具备有效身份证件;


2.申请贷款时,广州市户籍职工持续全额缴存住房公积金1年及以上(含),非广州市户籍职工持续全额缴存住房公积金2年及以上(含);


3.已签定共有产权住房买卖协议,并且能够办理抵押贷款或保证担保办理手续;


4.已按照规定付款买房**期购房款;


5.完全民事行为能力,征信好,有着稳定的工作收入,有还款贷款利息能力;


6.缴存的住房公积金优先选择用以还款本人住房公积金贷款。


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