【法庭内外】源城区法院：推动“法拍贷”落地 助力破解“执行难”广州贷款

在以往司法拍卖中，竞拍人拍下来竞拍物后，要一次性付清所有账款，令许多有心参加竞拍得人望而生畏，在一定程度上严重影响司法拍售卖的成交率，不益于资产尽早转现。

近年来，源城区老百姓法院依据人民群众的需要促进涉执行案件房产拍卖“法拍贷”业务流程，提升司法拍卖效率成交率，一起来了解一下。

破译“司法责任制”

近日，市民刘先生看上了一套源城区老百姓法院在互联网司法拍卖软件上公布的拍卖房产信息内容，但是由于法拍房需一次性支付全额付款，李某由于资金不足而迟迟不肯着手。就在那李某为了解决资金困难一筹莫展时，她在互联网司法拍卖软件上察觉到了“法拍贷”的金融信息服务信息内容，因此给银行递交材料证明办理贷款。金融机构也比较快对陈先生的借款申请展开了审核。

朱摇一摇 广州农商银行源城支行副行长

用户在房地产司法拍卖软件上见到意愿竞拍房屋信息后，先提交材料给本行审批，本行审批成功后，顾客再缴纳担保金参加竞拍，竞拍完成后顾客再宣布向本行明确提出借款申请，贷款审核并制定手续后，本行直接放款到法院指定账户用于购买余款参加竞拍，最终在实施交易过户及贷款担保抵押登记后，整个过程就申请办理结束。

经金融机构审核后，陈先生赢得了借款，进而成功拍得该房屋。在源城法院帮助下，陈先生已经在近日依法取得该点房屋产权证明资格证书，这也是源城法院引进“法拍贷”服务项目至今成交首套房法拍房。据统计，“法拍贷”业务流程减少了人民群众参加司法拍售卖的门坎，合理分散化了竞拍人的支付负担，提升了司法拍售卖的成交率。

截至10月31日，源城区老百姓法院已总计提交“法拍贷”标底406个，在其中资询掌握二十余名，有8名竞拍人申请办理“法拍贷”，经银行审批已经成功放贷2笔，总计放贷180万余元。

闫栋阳 源城区老百姓法院实行副局长

（法拍贷）从一定程度上提高了我们人民法院，在竞拍实行担保物环节中专业能力，便利性，在很大程度上提高了竞拍标的物变现率和成交率，并且对大家实行标的物转现会产生一些盈率，社会效应和法律效果就更好地有机统一了，在很大程度上维护了我申请者也有强制执行当事人的合法权益。

广州市中级人民法院 河源市广播电台联合出品

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