商业贷款能转公积金贷款吗?

2022-09-05 15:17 广州贷款
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商业贷款转公积金,好多地方肯定是不行的,即便能够,也太麻烦了,在实际运行中存在难度系数。

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**,银行和贷款人已形成借贷合同,消除合同必须协商一致,银行做为运营单位必须兼具自身的利益.

次之,商业贷款大多数情况下由房地产商和银行签订保证合同,常规担保协议,如果要变为公积金贷款,必须变更合同,司法程序上较不便,房地产商对于此事并态度消极。也不是所有的商业贷款转为公积金贷款都划得来。

大部分人的商业贷款实行的是等额本金还款方法,月供中优先选择还银行贷款利息,所还本额度少,因此贷款人若想转公积金就需要将商业贷款的剩下利息和公积金贷款利息进行对比,看看是否划得来,这类变换合适贷款额大、剩下期限长贷款者。借款者还要考虑到申请办理全过程要花的时间费用和。


一般来说,借款者首先到原商业贷款的银行明确提出转公积金贷款申请的,银行批准后,需到公积金管理处特定的房子评估企业对房屋进行评估,评估花费为房屋总价的5‰,除此之外也要进行房子再次质押等手续,必须到公积金管理处、原借款银行、公积金帐户所属银行、评估企业、房屋交易中心等相关部门办理流程,较为繁杂。假如一套房子评估使用价值为60万,转换过程中大概需要4000元服务费。希望对大家有帮助


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