上调住房公积金贷款额度意味什么

进到8月份，各地上调住房公积金**贷款额度，适用刚度和改善性住房需求，方式和幅度不断加大。

8月3日，安徽六安公布《六安市应对疫情纾困暖企促进房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》称，将提升住房公积金贷款额度。在其中，工薪阶层存缴家庭**为60万，单职工存缴家庭**为40万。

8月1日，浙江省杭州市公布《有关执行三孩家庭住房公积金特惠政策的通知》称，三孩家庭选购首套房一般自住住房且**次申请办理住房公积金贷款的，贷款额度可按照家庭本期**贷款限额上调20%明确。

湖北省宜昌市住房公积金贷款额度上调，**能贷60万余元，8月1日起实行。同一天上调个人公积金贷款额度的还有河北省衡水市，夫妻两人存缴住房公积金的最高贷款额度由60万余元提升到70万余元。

近年来，北京市、上海市、宁波市、合肥市等多地已相继上调了住房公积金贷款额度。据小白户房产网数据研究中心不完全统计，目前为止，超90城已逐步放开住房公积金房贷政策。

上调住房公积金**贷款额度不但有助于提高刚性需求买房人群的支付能力、减少贷款成本，对比商贷，住房公积金银行贷款利率变低，在一定程度上有利于减轻其资金工作压力，还有助于减少房地产商、经营者的成本费工作压力，合理提振市场信心，促使房地产业身心健康可持续发展观。

目前看来，住房公积金现行政策变成近年来国内全国各地优化调整房地产新政策的主要方位，且多种形式。不但表现在提升住房公积金贷款额度层面，还体现在减少住房公积金贷款首付比例、扩张住房公积金适用范围及其加强住房公积金对有关优秀人才跟多孩家庭的保障幅度层面。例如，兰州市要求，房屋产权人能够获取自己和配偶的个人公积金，用于支付安装电梯费用；南宁市将原房贷首付比例40%调整到30%；威海明确提出对依规生孕2个或以上子女的本地户籍家庭，提高1套购房指标。除此之外，也有大城市放宽了住房公积金借款所购房的工程建筑期限限定。比如，依据四川泸州5月1日起执行的最新政策，申请办理再买卖房（二手房）公积金贷款的，缴存职工家庭所买住宅工程建筑期限不超过20年，楼龄与贷款期限总和不超过40年，且贷款期限不超过所买住宅剩余的土地使用权证期限。

住房公积金制度的创建目的就是为了处理普通百姓的住房需求难题。住房公积金现行政策巨大变化，有助于更强达到买房者有效住宅需求。下面，确保刚度住宅需求、达到科学合理的改善性住房需求，全国各地还要在履行好属地责任、坚持不懈“房住不炒”精准定位的前提下，结合当地社会经济发展具体、住户买房需求、人口流入发展潜力等多种因素，因城施策、提高房地产信贷政策的精确性和实效性。根据再次稳土地价格、稳房价、稳预期，推动房地产业稳步发展和持续发展。

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